お店の「はじまり」も
「しめくくり」も、
飲食店舗.shopにご相談ください。
出店・移転をお考えの方にも、閉店・譲渡をお考えの方にも。事業用物件を長く扱ってきたスタッフが、ひとつひとつ丁寧にお手伝いします。
希望条件をご登録いただくと、合う居抜き物件・飲食可物件が出たときに優先してご連絡します。
条件を登録する 閉店・移転・譲渡をお考えの方 お店を閉めたい方造作譲渡（居抜き）や解約のご相談を無料で承ります。貸主さまとの調整もお任せください。
無料で相談するお店を借りたい方へ
飲食店向けの物件は、ポータルサイトに載る前に決まってしまうことも少なくありません。ご希望をお聞かせいただければ、条件に合う物件が出たタイミングでご連絡いたします。
居抜き・飲食可物件を優先連絡
ご登録の条件に合う物件が出たら、まずお電話かメールでお知らせします。
事業用物件に慣れたスタッフ
排気・ガス容量・重飲食の可否など、飲食店ならではの確認ポイントも一緒にチェックします。
入居審査のご相談も
貸主さまに伝わる事業計画のまとめ方など、申込みの段階からサポートします。
希望条件のご登録（無料）
かんたん開業シミュレーター
席数や客単価を動かすと、月の売上と「無理のない家賃」の目安がわかります。物件選びの最初のものさしにどうぞ。
※一般的な目安による概算です。業態・立地・原価率によって適正な家賃は変わります。詳しくはお気軽にご相談ください。
この予算で物件を探してもらうお店を閉めたい方・移転したい方へ
閉店にはどうしても費用と手間がかかります。厨房設備や内装をそのまま次の方へ引き継ぐ「居抜き」なら、負担を軽くできる場合があります。まずは状況をお聞かせください。ご相談は無料・秘密厳守です。
- STEP 1ご相談お電話かフォームで、閉店・移転のご予定をお聞かせください。
- STEP 2店舗の確認営業に支障のない時間に、設備や内装の状態を拝見します。
- STEP 3貸主さまと調整居抜きでの引継ぎや解約の条件について、貸主さまとお話しします。
- STEP 4次の方へ引継ぎ次のテナントさまを探し、スムーズな引渡しまでお手伝いします。
閉店・譲渡のご相談（無料・秘密厳守）
よくあるご質問
お店を借りたい方
Q. 居抜き物件とは何ですか？
A. 前のお店の厨房設備や内装が残ったまま借りられる物件のことです。一から工事をするより、開業までの費用や期間を抑えやすいのが特徴です。設備の状態は物件ごとに違うので、内見の際に一緒に確認していきましょう。
Q. 飲食店が入れる物件はどうやって探せばいいですか？
A. 飲食店、とくに煙やにおいの出る業態が入れる物件は限られており、ポータルサイトに載る前に決まることも少なくありません。希望条件をご登録いただければ、合う物件が出たタイミングで優先してご連絡します。
Q. 焼肉やラーメンなどの「重飲食」ができる物件はありますか？
A. 排気設備やガス容量、建物の構造などの条件があるため数は限られます。業態をお聞かせいただければ、条件に合う物件を探すとともに、貸主さまへの相談もお手伝いします。
Q. 家賃はどのくらいが目安ですか？
A. 一般的には、月の売上の8〜10%程度が無理のない目安といわれています。ページ内の「開業シミュレーター」で、席数や客単価から目安を計算できます。
Q. はじめてのお店でも借りられますか？
A. もちろんご相談いただけます。初出店の場合、貸主さまは事業の見通しを気にされることが多いので、事業計画の伝え方など、申込みの段階からサポートいたします。
Q. 物件探しの相談にお金はかかりますか？
A. 条件のご登録やご相談は無料です。ご契約が決まった際には、所定の仲介手数料をいただきます。
お店を閉めたい方
Q. 閉店を考えています。まず何をすればいいですか？
A. まずは賃貸借契約書で「解約予告の期間」と「原状回復の範囲」を確認しましょう。店舗の場合、解約の数か月前までに申し出が必要なことが多いため、早めのご相談がおすすめです。
Q. 造作譲渡（居抜きでの引継ぎ）とは何ですか？
A. 厨房設備や内装などを、次に入るテナントさまへ引き継ぐことです。うまく進めば、原状回復の工事費を抑えられたり、設備を買い取ってもらえたりする場合があります。
Q. 居抜きで引き継ぐのに、貸主さまの了解は必要ですか？
A. はい、必要です。契約上は原状回復が原則となっていることが多いため、貸主さまの承諾を得たうえで進めます。貸主さまとの調整は当社が間に入って行います。
Q. まだ閉店を決めていない段階でも相談できますか？
A. もちろんです。「移転も考えている」「いつ頃が良いか迷っている」といった段階でのご相談も歓迎しています。
Q. 常連さんや従業員に知られずに相談できますか？
A. ご相談は秘密厳守です。店舗の確認も営業に支障のない時間に伺いますので、安心してお問い合わせください。
Q. 練馬区以外の店舗でも相談できますか？
A. 練馬区とその周辺を中心に承っています。エリア外の場合も、まずはお気軽にご相談ください。